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“三价合一”继续发酵 有二手房报价下调至1.8%

2018-04-23 14:01:02来源:智房网

三价合一”对楼市影响仍在逐步发酵。

三价合一”对楼市影响仍在逐步发酵。日前,记者从不少楼市研究机构获悉,二手房报价继续下行趋势,其中南山区、盐田区分别下调1.8%和1.7%。调价区间段在-5%--1%的房源占比最大,达41.8%。

“业主降价急售,低于市场价30万!”“笋盘急售,300万上车盘!”有着买房打算的熊先生发现,之前他关注的几个楼盘在降价,不少中介主动打电话与他联系。深圳二手房的价格是否真的有所下调了呢?记者从深圳中原研究中心获悉,4月中旬仅福田二手房报价回升0.9%,其余各区普遍下调。调价区间段在-5%--1%的房源占比为41.8%;调价区间段在-10%--5%的房源占比为11.7%;调价区间段在-20%--10%的房源占比增大,达到了4.1%;调价区间段在-1%-1%的房源占比为9.4%。

深圳链家地产南山区二手房中介韦先生告诉记者,今年春节以来,下调二手房报价的业主越来越多,随着已成交二手房价格的持续走低,价格空间逐渐增大。安居客、58同城和赶集网市场研究部门也指出,“三价合一”政策出台以来,二手房市场观望气息增加,业主适当调低价格的意愿增强,越来越多的购房者选择观望,等待“笋盘”出现。

市房地产研究中心主任王锋表示,新政实施,主要是规范借用经济杠杆炒房的行为,但也难以避免地增加了一部分购房者的税收成本。新政出台后,二手房成交量会出现一定的萎缩,政策实施一段时间后市场会保持平稳的态势。