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4月长沙内六区普通住宅均价8950元/㎡

2018-05-11 11:13:48来源:智房网

“银四”长沙楼市成色十足,供应和成交均高于去年同期水平,克而瑞长沙机构数据显示,4月长沙内六区商品房成交面积132.49万方,环比上涨104.08%,同比上涨78.06%。在价格方面,商品房市场量价齐涨,楼市整体开始回暖,整体价格为10629元/㎡,环比上涨14.29%。其中普通住宅价格为8950元/㎡,环比上涨10.29%。

“银四”长沙楼市成色十足,供应和成交均高于去年同期水平,克而瑞长沙机构数据显示,4月长沙内六区商品房成交面积132.49万方,环比上涨104.08%,同比上涨78.06%。在价格方面,商品房市场量价齐涨,楼市整体开始回暖,整体价格为10629元/㎡,环比上涨14.29%。其中普通住宅价格为8950元/㎡,环比上涨10.29%。

商品房成交13577套,望城区领先

从数据来看,4月长沙楼市量价齐涨,内六区新房成交13577套,环比上涨28.17%。反映到价格上,则为10629元/㎡。

4月长沙内六区普通住宅均价8950元/㎡

在片区的成交上,望城区仍然居于内六区成交面积的首位,成交面积为38.68万方,紧随其后的是雨花区和岳麓区,分别成交29.75万方、29.15万方。值得一提的是,4月望城区商品房均价为6445元/㎡。从新增供应来看,4月长沙内六区商品房供应面积74.11万方,环比上涨64.49%,同比上涨82.41%。

4月长沙内六区普通住宅均价8950元/㎡

4月长沙土地市场共成交10宗土地,5宗为经营性用地,其他5宗为工业用地。自长沙出台“限房价、竞地价”新政以来,限价地频频挂牌出让,与此同时,多家房企争抢同一块地,亦成为长沙土地市场的常态。纵观4月长沙土地市场,除了43家房企竞拍,35家房企参与摇号的[2018]长沙市021号地块,争抢甚为激烈,还有绿地30亿摘得高铁新城商住地,刷新了长沙土地成交的新记录,即近5年来单宗土地成交最高价。

排行榜:阳光城尚东湾占双榜榜首

在调控新政之下,长沙房价维持了稳定,然而,由于市场供应较少,购房者热情依然高涨。开盘即售罄,甚至出现购房者排长队认筹的现象。

4月长沙内六区普通住宅均价8950元/㎡

据不完全统计,位于高铁新城的阳光城尚东湾,以9.54万平方米的成交面积、8.49亿元的成交金额,位居4月普通住宅销售金额及销售面积排行榜榜首。荣登前三的还有五矿沁园金城、明昇壹城。阳光城亦为长沙出台全装修新政之后,第一个以精装交付标准销售的楼盘。

克而瑞分析道,受全装修新政和刚需优先选房政策的影响,4月长沙楼市成交稳步上扬,开发商积极拿证,购房者购房意向强烈,预计一段时间内长沙楼市较为火爆。