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泰国普吉岛房产投资究竟靠不靠谱

2018-03-20 10:15:14来源:智房网

2017年,泰国成为中国游客出境第一目的地,普吉岛成为中国人海岛出境游第一首选,中国人出行普吉岛达到967万人次。

随着经济的发展,旅游成了很多人的一种解压方式,不少旅客将泰国作为出国游首选,很多人也逐渐开始对普吉岛置业产生了浓厚兴趣。普吉岛房产以其低廉的价格与异域风情赚足了国人的眼球。

面积543平方千米的普吉岛是泰国最大的岛,沿着美丽的环岛路绕岛一周,大概需要三个小时的车程。岛上泰国居民60万人,而2016年往返普吉岛的游客达到了1500万人。近年来,普吉岛优质物业的价格和游客人数呈现出强烈的正相关系。

普吉岛常年气温30度以上,无雾霾,每年的11月至来年的4月是普吉岛旅行的旺季,5月份开始,多雨,普吉岛也进入旅行的淡季。

正是普吉岛得天独厚的地理环境、优质的旅游资源、国际化的旅行范围吸引着越来越多的游客。而这些游客正是普吉岛酒店入住率最有利的保证,旺季入住率可以达到90%,淡季的入住率也可达到50%以上,年均入住率达到70%。

2017年,普吉岛公寓房产均价为15987元/平米,常见的一卧室公寓月租金大约在3100元(由于到海边的距离、配套设施、交通以及地理位置不同,房产总价也不同,大户型的公寓总价达200万以上,月租金也相应提升),总体租金回报率超过6%,土地价格的增长幅度近年维持在10%-14%之间。

普吉岛房产市场从2007年开始发展,经过10年的开发,截止到2016年共计有12789套公寓单位,2017年,新增1000多套公寓,由于普吉岛面积小,可开发土地慢慢减少,泰国政府对普吉岛实施公寓限高7层的措施,管控合理,随着旅游市场明显的增长,以及外国人购房政策的开放,普吉岛房产吸引了全球投资客的关注,特别是2017年,泰国成为中国游客出境第一目的地,普吉岛成为中国人海岛出境游第一首选,中国人出行普吉岛达到967万人次。

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